Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Satışlarında Ödeme Sistemini Zorunlu Kıldı
Taşınmaz satışlarında güvenliği artıran yeni ödeme sistemi yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesiyle mülkiyet ve bedel eş zamanlı el değiştirecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi” kullanılması zorunlu hale geldi. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bu düzenleme, satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı el değiştirmesini güvence altına alacak. İşletmeler ve diğer gerçek veya tüzel kişiler, taşınmaz satışlarında ödemeyi bu sistem üzerinden gerçekleştirecek.
Yeni Ödeme Sisteminin İşleyişi ve Kullanım Bedeli
Düzenleme çerçevesinde, taşınmaz satış bedelinin tamamı veya bir kısmı nakit, havale, elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapıldığında, belirlenen sistem aracılığıyla ödenecek. Banka, finansman veya tasarruf finansman şirketlerince kredilendirilen tutarlar haricindeki ödemelerde de bu sistem kullanılacak. Bu sayede, mülkiyet ve bedelin aynı anda el değiştirmesi sağlanacak.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden doğrudan mahsup edilecek. Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon, sistemin işleyişini takip edecek ve teknik sorunlara çözüm üretecek.
Ödeme sisteminin kurulumu, işletilmesi, sisteme dahil olmayacak satış türleri ve kullanım bedelinin paylaşımına ilişkin usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu belirlemeler yapılırken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşleri alınacak. 1 Temmuz tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu olmayabilecek; Bakanlık bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip.
Gayrimenkul, Taşıt ve Kuyumculukta Yetki Belgesi Değişiklikleri
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de önemli değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu kapsamda, yetki belgeleri ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışında herhangi bir bilgi değiştiğinde tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adı değiştiğinde ise yetki belgesi yenilenmesi gerekecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları ticaretinde ise bu süre 30 gün olarak belirlendi. Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin veya unvanının değişmesi durumunda, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusu yapan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olma şartı getirildi. Bu düzenlemeler, sektörlerdeki yetki belgesi süreçlerini güncelleyerek daha şeffaf ve düzenli bir yapıya kavuşturmayı hedefliyor.
Yorum Yap